“Vua” của những dự án vùng ven

Mới đây tại TP HCM, TCty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) đã tổ chức hội nghị giới thiệu cổ phiếu DIG. Có 60 nha đầu tư là các tổ chức đầu tư tài chính, và hơn 400 nhà đầu tư cá nhân đã tham dự hội nghị. Có thể thấy cổ phiếu của DIC Corp rất hấp dẫn. Nhiều nhà đầu tư trao đổi, DIC Corp là một tập đoàn kinh tế có tiềm năng về nhiều mặt. Chỉ nhìn vào một số dự án (DA) BĐS của DIC Corp cũng thấy cổ phiếu của Cty này có khả năng sinh lợi nhuận rất cao.

Tại Tp Vũng Tàu, DIC Corp đang làm chủ đầu tư một số DA rất lớn như: DA tổ hợp khách sạn 5 sao và Trung tâm Hội nghị - Triển lãm Vũng Tàu, tổng diện tích 29.480 m2, tổng mức đầu tư 30.737.000 USD. DA có vị trí trung tâm Tp Vũng Tàu. DA gồm khu trung tâm hội nghị triển lãm tiêu chuẩn quốc tế với sức chứa 3.000 - 5.000 người, cung hội nghị từ 1.000 - 1.500 chỗ, một khách sạn 5 sao và khu văn phòng cho thuê, khu nhà hàng, giải trí. DA khu đô thị Chí Linh có diện tích 100 ha, nằm ngay cửa ngõ ra vào Tp Vũng Tàu, có tổng số vốn đầu tư  832 tỷ đồng. DA xây dựng một khu đô thị (KĐT) hiện đại nhằm tạo quỹ nhà ở, công trình xã hội cho khoảng 20.000 dân. Sau 7 năm đầu tư xây dựng, đến nay DA đã xây dựng hoàn chỉnh hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật và một số công trình hạ tầng xã hội trên diện tích hơn 70 ha, như trường học, nhà trẻ, chung cư cao cấp 18 tầng và 21 tầng. DA khu du lịch DIC-Resort cửa lấp tại phường 10, Tp Vũng tàu có diện tích khoảng 50 ha, tổng mức đầu tư 955 tỷ đồng, diện tích khoảng 50 ha, thực hiện từ năm 2006 - 2012.

Đây là một resort cao cấp, giữ gìn tôn tạo cảnh quan thiên nhiên, cải thiện sinh thái và môi trường gồm: khu giải trí tổng hợp, khu vui chơi giải trí, văn hóa, thể thao trong và ngoài trời; khu resort biệt thự nghỉ dưỡng và cho thuê dịch vụ du lịch khoảng 200 - 250 phòng đạt tiêu chuẩn 4 sao... DIC Corp có tầm hoạt động trên cả nước, hiện đang làm chủ đầu tư nhiều DA bất động sản lớn tại nhiều tỉnh như: DA khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước tại Cù lao Ông Cồn - Nhơn Trạch, Đồng Nai, có tổng diện tích 464,559 ha, tổng mức đầu tư 7.506 tỷ đồng. DA xây dựng KĐT du lịch sinh thái hiện đại gồm khu nhà ở cho khoảng 14.000 người, khu thương mại, khu vui chơi giải trí. DA ở vị trí rất thuận lợi, giáp quận 2 và quận 9 TP HCM với các tuyến giao thông quan trọng như quốc lộ 51A, đường vành đai 2 TP HCM, đường cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, sân bay quốc tế Long Thành. Đây cũng là một DA có phong cảnh đẹp bốn bề sông nước. Hiện DA đã đền bù giải tỏa được 80% diện tích, đã nộp tiền sử dụng đất toàn bộ diện tích, đã phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2.000 toàn bộ DA. Trong đó có 233,95 ha đã phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, đã xây dựng xong cầu Đại Phước, đã san nền giai đoạn 1... DA khu đô thị mới Nam thị xã Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc có diện tích 446,92 ha, tổng mức đầu tư 8.700 tỷ đồng. DA có vị trí cửa ngõ thị xã Vĩnh Yên, cách Hà Nội khoảng 50 km, cách sân bay Nội Bài khoảng 30 km, giáp quốc lộ 2A đang được đầu tư nâng cấp cải tạo, gần tuyến đường cao tốc Hà Nội – Việt Trì sẽ được nâng cấp 6 – 8 làn xe. Thời gian thực hiện dự án dự kiến  từ 2006  đến 2020. DA khu dân cư phường 4 - Tân An - Long An, với tổng diện tích 91,2 ha, có tổng mức đầu tư 1.210 tỷ đồng, thực hiện từ  2006 đến 2012, có tiêu chuẩn đô thị loại 3 phục vụ cho khoảng 10.000 người. DA khu dân cư phường 4, Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang, diện tích 202,8 ha, tổng mức đầu tư 4.267 tỷ đồng. DA có vị trí thuận giáp trung tâm thị xã Vị Thanh, trung tâm vùng Tây sông Hậu, chạy dọc tuyến kênh Xà No, trục quốc lộ 61, giáp khu hành chính Tỉnh ủy Hậu Giang, giáp Trường Đại học Cộng đồng. DA phục vụ nhà ở cho khoảng 24.000 dân. dự kiến thực hiện từ 2006  đến 2015. Hiện DA đã được UBND tỉnh Hậu Giang ra quyết định thành lập Hội đồng bồi thường, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng  1/2000...

Phạm Nguyễn