Ngày 10/12/2009, Cty CP DIC Đồng Tiến sẽ chính thức niêm yết 2.434.000 cổ phiếu, mệnh giá 10.000 đồng/CP, tương đương với số vốn điều lệ 24,34 tỷ đồng tại sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) với mã chứng khoán DID.
Được đánh giá là một Cty mới ra đời. Nhưng nếu nhìn vào hoạt động của Cty trong những năm qua cũng như những dự án đã, đang và sẽ triển khai có thể thấy điểm nổi bật của DID là sự chuyên sâu và đặc biệt là tính định hướng trong việc sản xuất kinh doanh, triển khai các dự án đầu tư phù hợp, mang lại tính hiệu quả cao về trung và dài hạn. Đây là điều mà các nhà đầu tư cần nắm rõ khi quyết định đầu tư vào mã cổ phiếu này.
Chuyên sâu
Đó có lẽ là điểm nổi bật đầu tiên khi nói đến hoạt động của DID. Vậy DID chuyên sâu về lĩnh vực gì khi mà mới thành lập từ năm 2004 ?
Những hoạt động của DID bao gồm sản xuất bêtông và các sản phẩm khác từ xi măng, vữa; xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, kinh doanh nhà, đầu tư xây dựng khu đô thị, khu công nghiệp; vận tải; cho thuê văn phòng...
|
Trong năm 2010, sau khi niêm yết, DID có kế hoạch tăng vốn lên 50 tỷ đồng thông qua phát hành thêm cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Điều này sẽ giúp Cty tăng vốn để duy trì tốc độ phát triển hiện tại và thực hiện các dự án. |
Có thể khẳng định, ngành hàng cụ thể tạo dựng và là thế mạnh chuyên sâu của DID trong những năm qua chính là các sản phẩm và công nghệ trong lĩnh vực sản xuất bêtông thương phẩm, ống cống ly tâm và cấu kiện bêtông đúc sẵn. Minh chứng cho điều này là hiện nay các sản phẩm của DID đang chiếm giữ hơn 60% về thị phần trong khu vực và phủ kín toàn bộ thị trường của các KCN khác trong tỉnh Đồng Nai như Tam Phước, Long Thành, Nhơn Trạch, Long Bình cũng như các dự án tại Bà Rịa - Vũng Tàu và TP HCM... Đặc biệt hơn, DID đã chiếm được lòng tin, có uy tín, thương hiệu với các chủ đầu tư lớn như Full Power, Posco, Huyosung..
Chỉ xét riêng về sản lượng bêtông thương phẩm sẽ thấy có sự tăng trưởng nhảy vọt và ổn định qua các năm. Cụ thể năm 2006 cung ứng 45.537 m3, năm 2007 lên 100.695 m3, năm 2008 tăng lên 139.877 m3. Sản phẩm này cùng với hoạt động sản xuất ống cống ly tâm, cấu kiện bêtông đúc sẵn (hiện đang cung ứng cho hàng loạt công trình trong khu vực) đã mang lại cho Cty hơn 80% cơ cấu doanh thu cũng như lãi gộp. Ngoài ra, trong cơ cấu doanh thu và lãi gộp những năm qua, điểm đáng chú ý là một số lĩnh vực khác mới đưa vào hoạt động như cho thuê văn phòng, hoạt động vận tải tuy chỉ chiếm tỷ trọng nhỏ nhưng lại có sức tăng trưởng mạnh, tạo cơ sở vững chắc cho việc phát huy khả năng, góp phần tái cơ cấu doanh thu và lãi gộp của DID trong thời gian tới (xem bảng cơ cấu doanh thu).
Xét về sự ổn định, phát triển trong trung và dài hạn của DID thì DID đang có một lợi thế từ sự hỗ trợ của tập đoàn DIC Group (Bộ Xây dựng) bằng việc ký kết hợp đồng cung ứng các sản phẩm thế mạnh của DID cho các dự án lớn như khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước và khu đô thị mới Long Tân (Nhơn Trạch, Đồng Nai) với quy mô 800 ha, dự kiến mỗi năm sẽ cung ứng các sản phẩm thế mạnh của mình với giá trị lên đến hàng trăm tỷ đồng.
Triển vọng trung, dài hạn
Từ sản phẩm chuyên sâu của mình (hiện đang được mở rộng ra ngoài khu vực và tiếp tục đầu tư phát triển mạnh do nhu cầu về xây dựng trong khu vực và cả nước đang dần phục hồi và sớm tăng trưởng trở lại) DID bắt đầu tham gia những lĩnh vực được xem là có tiềm năng về trung và dài hạn. Cụ thể Cty hiện đang là chủ sở hữu khu nhà văn phòng rộng hơn 7.000 m2 tại Nhơn Trạch, Đồng Nai; quyền sử dụng hợp pháp hơn 20.000 m2 với vị trí thuận lợi trên trục đường 25B nối liền TP HCM với Đồng Nai; đang sở hữu 3 nhà máy sản xuất bêtông thương phẩm với dây chuyền sản xuất hiện đại nhập từ Hàn Quốc và Italia; 1 xưởng sản xuất ống cống bêtông ly tâm có sản lượng 20.000 sản phẩm ống cống mỗi năm và nhiều xe máy, thiết bị chuyên dụng khác; đồng thời với các dự án cung ứng vật liệu xây dựng khác nhằm chủ động trong sản xuất kinh doanh và hạ giá thành sản phẩm. Những dự án và mảng kinh doanh này trên thực tế hiện tại và thời gian tới sẽ làm tăng gánh nặng chi phí khấu hao cho Cty do mới đầu tư, nhưng sẽ là thế mạnh mới xét về mặt trung hạn, giúp DID gia tăng doanh số cũng như tính hiệu quả.
Ở góc độ dài hạn, DID đang đầu tư phát triển sang lĩnh vực kinh doanh bất động sản với các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới giáp TP HCM. Đây là một trong những địa điểm có vị trí thuận lợi nằm trên trục đường chính của tuyến đường vành đai ba trục đường nối liền TP HCM, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu. Dự án được triển khai sẽ mang lại sự tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận đột biến cho DID trong tương lai. Nó hoàn toàn trở thành hiện thực bởi hiện nay DID hoàn toàn chủ động nguồn nguyên vật liệu, thiết bị, xe máy thi công và được sự hỗ trợ rất mạnh từ tập đoàn DIC Group một tập đoàn có bề dày kinh nghiệm trong đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản.
Theo một số chuyên gia nhận định thì DID có nhiều điểm mạnh: Đó là tính chuyên sâu trong các sản phẩm chủ lực của mình và có định hướng được tính toán bài bản trong việc phát triển, mở rộng hoạt động, bổ trợ lẫn nhau của các lĩnh vực khác (được đánh giá là một mô hình phát triển có hệ thống khép kín, tương trợ lẫn nhau rất hiệu quả). Tuy nhiên, cũng có những thách thức mà nhà đầu tư cần biết như trong khu vực có nhiều nhà cung ứng các sản phẩm cùng loại nên chịu áp lực cạnh tranh gay gắt; do mới thành lập, mới đầu tư máy móc thiết bị, nhà xưởng, mở rộng sang các lĩnh vực khác nên chi phí khấu hao chiếm tỷ trọng tương đối lớn trong cơ cấu chi phí của DN... Những thách thức này là rõ ràng, nhưng liên quan đến vấn đề này, nhà đầu tư cũng cần biết thêm, chỉ mới qua 5 năm hoạt động, DID đã nâng tổng tài sản từ hơn 10 tỷ đồng lên xấp xỉ 80 tỷ đồng với một hệ thống thiết bị, xe máy chuyên dùng, hiện đại được nhập khẩu đồng bộ từ Đức, Hàn Quốc,Nhật Bản. Thực tế cho thấy tất cả các thiết bị được đầu tư thuộc thế hệ mới, có giá trị sử dụng cao, đến nay sau 5 năm tất cả các thiết bị này theo sổ sách kế toán đã cơ bản được khấu hao theo đúng quy định. Mặt khác tại thời điểm hiện nay các chính sách về thuế nhập nhập khẩu và tỷ giá ngoại tệ có sự thay đổi lớn so với thời điểm đầu tư, đây chính là một lợi thế mà không nhiều DN có được. Về mặt tài chính, nguồn vốn đầu tư trung và dài hạn cho các tài sản này mới chỉ sau 5 năm đã hoàn trả 90% (đến thời điểm tháng 11/2009 chỉ còn 2,8 tỷ đồng).
Trà Phú