Thứ Tư, 01/07/2009 - 3:35 PM
TP.HCM: Xây 85.500 căn hộ giá thấp trong giai đoạn 2009-2015
“Đến nay, khu vực đô thị trên cả nước đã có 25 dự án nhà ở giá thấp với số vốn trên 5.200 tỷ đồng. Với số dự án này, sẽ có 70.000 người thu nhập thấp có nhà ở . Riêng TP.HCM sẽ có 6.000 căn hộ nhà ở giá thấp vào năm tới ”- ông Nguyễn Mạnh Hà - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết.
“Treo” dự án sẽ bị thu hồi
Trước các ý kiến lo ngại cho rằng: khuyến khích xây nhà ở giá thấp có thể sẽ xuất hiện nhiều dự án “treo”, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết: “Cơ chế phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp ưu đãi nhiều cho doanh nghiệp nên dự án không thể “treo” được".
Thông tư được Bộ Xây dựng ban hành sẽ cụ thể về cơ chế, chính sách phát triển nhà ở giá thấp, trong đó có quy định về thời hạn thực hiện dự án, nếu để “treo” thì dự án sẽ bị thu hồi. Ông Nam cho biết Hà Nội có nhiều dự án “treo”, hàng trăm hecta đất đang để không, nhiều khu đất theo quy định để xây nhà ở xã hội nhưng Hà Nội lại giao sử dụng vào việc khác.
|
|
| Chung cư bình dân với những căn hộ giá thấp tại TP Hồ Chí Minh vẫn bán chạy. |
Doanh nghiệp được hỗ trợ lãi vay
Theo Bộ Xây dựng, xây nhà ở cho người có thu nhập thấp là giải pháp kích cầu để chống suy giảm kinh tế. Các thủ tục được mở rộng, thông thoáng để các dự án có thể khởi công nhanh. Ông Hà nói: Bộ Xây dựng đã đề nghị các địa phương rà soát, tổng hợp nhu cầu về nhà ở giá thấp, quỹ đất hiện có đủ điều kiện để triển khai dự án nhà ở giá thấp.
Bộ Xây dựng cho rằng việc tạo quỹ đất và nguồn vốn là vấn đề quan trọng nhất trong việc làm nhà ở giá thấp. Theo quy định, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại có quy mô từ 10 ha trở lên và dự án khu đô thị mới ở các tỉnh, thành phải dành tối thiểu 20% diện tích đất ở của dự án để đầu tư xây dựng nhà ở giá thấp. Tỷ lệ đất xây nhà ở giá thấp của từng dự án nhà ở thương mại hoặc khu đô thị mới phải được xác định trong quy hoạch chi tiết xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Theo ông Nam, trường hợp đã có quy hoạch nhưng chưa có đất xây nhà ở giá thấp thì phải điều chỉnh quy hoạch.
Về vốn làm nhà ở giá thấp, ông Nam cho rằng các doanh nghiệp làm nhà loại này được hưởng nhiều ưu đãi đầu tư như được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong bốn năm kể từ khi có thu nhập chịu thuế, được giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong bốn năm tiếp theo...
Các doanh nghiệp còn được vay vốn ưu đãi, được UBND cấp tỉnh xem xét hỗ trợ một phần hoặc toàn bộ lãi vay. Với những ưu đãi trên, giá một căn hộ sẽ hạ nhiều so với nhà thương mại, có thể một căn hộ 60 m2 giá chỉ hơn 300 triệu đồng như ông Nam từng cho biết. Như vậy, người có thu nhập thấp ở đô thị có thể mua được nhà từ tiền tích lũy cùng với tiền hỗ trợ từ gia đình và vay ngân hàng.
Hiện tại, TP.HCM đã có 14 DN đăng ký xây nhà ở giá thấp. Ngoài việc quản lý chất lượng giống như với các công trình khác, nhà ở giá thấp còn có công ty tư vấn độc lập kiểm định chất lượng.
Với dự án xây 85.500 căn hộ giá thấp, tới đây, người thu nhập thấp tại TP Hồ Chí Minh sẽ có hy vọng mua được căn hộ giá thấp phù hợp với khả năng của mình.
|
TP.HCM có 1,3 triệu dân có nhu cầu nhà ở giá thấp. Hiện đã có 14 chủ đầu tư đăng ký đầu tư xây nhà ở giá thấp, TP đã cấp trên 100 ha đất để xây khoảng 85.500 căn hộ, tổng vốn đầu tư hơn 32.000 tỷ đồng. Chia thành hai giai đoạn:
- Từ 2009-2010: Xây sáu dự án với 5.500 căn hộ, đầu tư trên 2.400 tỷ đồng. Riêng trong tháng 6 tới, khởi công ba dự án với 3.000 căn hộ với mức đầu tư 1.200 tỷ đồng.
- Từ 2011-2015: Xây 11 dự án với quy mô 80.000 căn hộ. |
Thu Hiền (Tổng hợp)
Gửi bình luận của bạn
-
gửi ý kiến
-
Họ tên bạn
(*)
-
Email
(*)
-
Nội dung
(*)
-