Nhiều nhà đầu tư đang xôn xao lo ngại về việc dư luận cho rằng Vietinbank mất gần 1.000 tỷ đồng do đầu tư vào khu đất tại khu đô thị mới Nam Thăng Long. Một số nguồn tin cho rằng vụ việc có nguồn cơn từ cách làm việc trái luật của ông Phạm Huy Hùng - Chủ tịch HĐQT Vietinbank. DĐDN đã có cuộc trao đổi với ông Phạm Huy Hùng xung quang vấn đề trên.
- Thưa ông, một số nguồn tin cho rằng ông đã mạo danh chủ tịch HĐQT để ký hợp đồng liên doanh liên kết với đối tác nước ngoài trong việc xây dựng tổ hợp công trình VietinBank Tower nằm trong khu đô thị Hồ Tây - Ciputra. Ý kiến của ông về những thông tin này ?
Đây là bản ghi nhớ ký ngày 7/2/2007 giữa VietinBank và Cty Premium Asset Pte. ltd - Singapore (PAP). Tại bản ghi nhớ này, tôi đã ký và ghi rõ là TS Phạm Huy Hùng - TGĐ chứ không có chuyện tôi ký là Chủ tịch HĐQT. Nội dung Bản ghi nhớ này chỉ có giá trị ghi nhận mong muốn ban đầu của hai bên về việc liên doanh; còn mục tiêu và trách nhiệm ràng buộc sẽ được quy định cụ thể trong Hợp đồng liên doanh.
- Còn việc ông đã ký liên kết và làm thiệt hại cho ngân hàng, thiệt hại cho các cổ đông thì sao ?
Đối với việc xây dựng tổ hợp công trình VietinBank Tower tới nay, không còn liên doanh liên kết nào, VietinBank đã quyết định tự đầu tư 100%. Tuy nhiên việc tìm đối tác trước đây như đã nói trên là có nhưng không có chuyện VietinBank đàm phán liên doanh để gây thiệt hại cho ngân hàng. Việc này rất dễ hiểu bởi Cty PAP vào ngày 5/11/2008 đã có văn bản gửi cho VietinBank xin rút không liên doanh nữa. Nguyên nhân xin rút họ cũng nói rất rõ là do VietinBank định giá đất cao quá. Căn cứ vào mặt bằng thị trường, chúng tôi đã thương thảo và định giá phần vốn góp bằng đất của VietinBank là 50% dự án nhưng PAP đã từ chối, họ cho như vậy là định giá quá cao. Như vậy làm gì có chuyện "bán rẻ" tài sản của VietinBank cho đối tác nước ngoài.
- Vậy còn trình tự và thủ tục thì sao, hình như ông đã đàm phán liên doanh trước khi lập dự án...?
Cần phải thấy rõ là giai đoạn khi chúng tôi đàm phán và ghi nhớ với đối tác PAP (7/2/2007), đó là giai đoạn tiếp thị cho dự án và lúc ấy cũng chưa thuê đất tại Ciputra. Phương án lúc đó là tìm đối tác do đó chúng tôi tìm đối tác để nghiên cứu tình hình trước. Còn về trình tự thủ tục dự án thì VietinBank đã thực hiện đúng theo quy định của pháp luật. Việc liên doanh liên kết cũng đã được NHNN nhất trí.
- Đối với việc để không khu đất nghìn tỷ mấy năm nay thì sao, rõ ràng là có thiệt hại chứ. Là ngân hàng, lĩnh vực kinh doanh là lãi suất, tất nhiên ông biết thất thoát do bỏ không mảnh đất như vậy là không ít ?
Một góc của khu Ciputra, Hà Nội
Đúng là mảnh đất này giá trị lớn. Chúng tôi thuê lại của Cty TNHH Phát triển khu đô thị Nam Thăng Long với giá 1.800 USD/m2, diện tích khu đất này là 29.923 m2 và tổng số tiền thuê đất là 849 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến nay, VietinBank mới trả cho Cty TNHH Phát triển khu đô thị Nam Thăng Long hơn 102,1 tỷ đồng. Như vậy nếu nghĩ là lấy 849 tỷ đồng để tính lãi suất rồi cho là thiệt hại và nói là VietinBank mất cả nghìn tỷ đồng thì không đúng. Chúng tôi cũng muốn triển khai dự án càng nhanh càng tốt nhưng tới nay, phía cho thuê đất vẫn chưa giải phóng xong mặt bằng nên chúng tôi cũng chưa triển khai được dự án. Và lý do chưa giải phóng được mặt bằng là vì trên mảnh đất vẫn còn hai ngôi mộ chưa chịu di chuyển.
Chúng tôi thuê đất giá 1.800 USD/m2 nhưng hiện nay giá thuê đất tại Ciputra lên tới 4.000 USD/m2 mà không có đất để thuê. Ciputra cũng sẵn sàng trả lại tiền gốc cho VietinBank và chịu lãi suất do lỗi của họ chưa giải phóng được mặt bằng nhưng VietinBank không đồng ý. Chỉ cần tính sơ qua cũng thấy bỏ 102,1 tỷ đồng vào đây hiện nay VietinBank có thể lãi được 60 triệu USD và có thể cho thuê lại mảnh đất đó. Tuy nhiên, chúng tôi xác định sử dụng mảnh đất này để xây dựng trụ sở chính với công trình hiện đại, xứng tầm với vị thế của VietinBank.
Mặt khác, tại điều 22 HĐ thuê đất quy định rõ trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp bên cho thuê (Ciputra) vi phạm các nghĩa vụ đã cam kết. Hiện tại phần lớn số tiền để trả thuê đất vẫn được VietinBank giữ trong tài khoản phong tỏa tại NHTM CP CTVN - Chi nhánh Hà Nội. Vì thế trong mọi trường hợp NHCTVN không thể bị thiệt hại về quyền lợi và không có việc thất thoát số tiền gần 1.000 tỷ đồng như một số thông tin đưa ra.
- Xin cảm ơn ông !
Nhóm Phóng viên thực hiện