Theo nguồn Tập đoàn CBRE: Cuối năm 2009 thị trường TP.Hồ Chí Minh đón nhiều nguồn cung văn phòng hạng C với tổng cộng 13 tòa nhà (37,631m2 sàn) và đầu năm 2010 sẽ có hàng loạt văn phòng cao ốc tham gia vào thị trường.
Cụ thể, tòa nhà Wincom center và Bitexco Financial Tower sẽ cung cấp trên 100.000m2 mặt sàn hạng A vào giữa năm 2010. Giá thuê văn phòng hạng A vẫn trên đà giảm (giảm khoảng 2,2%) cuối năm 2009 với mức thuê 40,40USD/tháng/m2.
Ông Marc Townsend - Tổng giám đốc điều hành Tập đoàn CBRE cho biết, nguồn cung hiện hữu và cộng thêm 350.000m2 mặt bằng văn phòng mới đi vào hoạt động trong năm 2010 sẽ có thêm nhiều cơ hội cho khách hàng lựa chọn. Hiện nay, khoảng cách giữa giá chào thuê và giá thực thuê cũng cho thấy xu hướng tiếp tục giảm trong năm khoảng 10 - 15% văn phòng hạng A. Riêng văn phòng hạng C, tỷ lệ trống lại giảm, giá thuê lại tăng và hạng B chưa có nguồn cung mới.
Trong khi giá thuê văn phòng hạng A giảm, thì giá cho thuê mặt bằng bán lẻ tại tòa nhà Kumho và Saigon Squa 2(Q1) với giá cao ngất ngưởng: 97,40USD/m2/tháng, tăng 25,4% so với quí trước, còn các TTTM khác khoảng 40,1USD/tháng/m2. Điều này cũng đã cho thấy, mặt bằng bán lẻ tại Trung tâm thành phố vẫn còn thiếu hụt. Mặc dù trong qúy 4/2009 đã có thêm 3 dự án TTTM đi vào hoạt động (Kumho; Saigon Sque 2 - Q1 và Pakison -Q11), các TTTM này đã cung cấp thêm 40,439m2 diện tích bán lẻ cho TP.HCM, đẩy tổng diện tích mặt bằng bán lẻ toàn thành phố lên 256,025m2. Dự kiến năm 2010 sẽ đón nhiều nguồn cung mới, nhưng qua dự đoán, nhu cầu mặt bằng bán lẻ vẫn còn lớn và giá thuê vẫn cao ngất ngưởng và tăng đều ở phân khúc cao cấp.
P.Nhi