Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, Luật Ngân hàng Nhà nước VN, Luật các tổ chức tín dụng chính thức vừa được Chủ tịch nước công bố ngày 7/7. Theo đó, đất lấn chiếm sẽ bị đánh thuế “vượt ngưỡng”, nhiều loại lãi suất sẽ được vận hành để chặn cho vay nặng lãi…
Từ năm 2012, đất lấn, chiếm áp dụng mức thuế suất 0,2% và không áp dụng hạn mức
Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp sẽ có hiệu lực từ ngày 1/1/2012. Đối tượng chịu thuế là
đất ở tại nông thôn, đô thị, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp... Diện tích đất trong hạn mức chịu thuế suất 0,03%. Đối với phần diện tích đất vượt không quá 3 lần hạn mức sẽ phải chịu thuế suất 0,07%. Riêng phần diện tích vượt trên 3 lần hạn mức chịu thuế suất 0,15%. Đất sử dụng không đúng mục đích, chưa sử dụng theo quy định có thuế suất 0,15%.
“Đất lấn, chiếm áp dụng mức thuế suất 0,2% và không áp dụng hạn mức. Việc nộp thuế không phải là căn cứ để công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của người nộp thuế đối với diện tích đất lấn, chiếm” – luật quy định rõ.
Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (sửa đổi) và Luật các tổ chức tín dụng cùng có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2011. Ngân hàng Nhà nước được giao quyền công bố lãi suất tái cấp vốn, lãi suất cơ bản và các loại lãi suất khác để điều hành chính sách tiền tệ, chống cho vay nặng lãi.
Trong trường hợp thị trường tiền tệ có diễn biến bất thường, Ngân hàng Nhà nước quy định cơ chế điều hành lãi suất áp dụng trong quan hệ giữa các tổ chức tín dụng với nhau và với khách hàng, các quan hệ tín dụng khác.
Về góp vốn thành lập doanh nghiệp đặc thù, luật này chỉ cho phép Ngân hàng Nhà nước góp vốn thành lập doanh nghiệp không nhằm mục tiêu kinh doanh thu lợi nhuận, mà nhằm thực thi một số chức năng, nhiệm vụ đặc thù của một ngân hàng Trung ương. Như thành lập nhà máy in tiền quốc gia, cung ứng dịch vụ thanh toán quốc gia...
Các tổ chức tín dụng và khách hàng, theo quy định mới, có quyền thỏa thuận về lãi suất, phí cấp tín dụng trong hoạt động ngân hàng của tổ chức tín dụng theo quy định của pháp luật.
Trong trường hợp hoạt động của ngân hàng có diễn biến bất thường, để đảm bảo an toàn của hệ thống tổ chức tín dụng, Ngân hàng Nhà nước có quyền quy định cơ chế xác định phí, lãi suất trong hoạt động kinh doanh của tổ chức tín dụng.
Có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2011, Luật các tổ chức tín dụng đã quy định giới hạn về về tỷ lệ sở hữu cổ phần của các cổ đông. Theo đó, cổ đông cá nhân không được sở hữu vượt quá 5% vốn điều lệ của một tổ chức tín dụng.
Điểm mới khác của Luật, một cổ đông là tổ chức không được sở hữu vượt quá 15% (quy định hiện hành là 20%). Cổ đông và những người có liên quan của cổ đông đó không được sở hữu vượt quá 20% vốn điều lệ của một tổ chức tín dụng. Tổ chức tín dụng và khách hàng có quyền thỏa thuận về lãi suất, phí cấp tín dụng trong hoạt động ngân hàng theo quy định của pháp luật.
T.Hiền