Hôm qua (16/8), Phó Chủ tịch thường trực UBND TP Hà Nội Phí Thái Bình đã chính thức ký ban hành Quy định việc bán, cho thuê, cho thuê mua và quản lý sử dụng nhà ở cho người có thu nhập thấp ở khu vực đô thị.
Theo đó, đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở thu nhập thấp là hộ gia đình có ít nhất 1 người hoặc cá nhân (đối với trường hợp hộ độc thân) là cán bộ, công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách Nhà nước thuộc các cơ quan Đảng, Nhà nước, Mặt trận Tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội, xã hội - nghề nghiệp; viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang (kể cả trường hợp đã nghỉ chế độ theo quy định). Người lao động thuộc các đơn vị sự nghiệp ngoài công lập, doanh nghiệp thuộc các thành phần kinh tế, hợp tác xã thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật (kể cả trường hợp đã nghỉ theo chế độ quy định); người lao động tự do, kinh doanh cá thể đảm bảo có thu nhập để thanh toán tiền mua, thuê, thuê mua nhà ở theo quy định cũng thuộc đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà thu nhập thấp tại đô thị Hà Nội.
Ngoài các tiêu chí trên, các đối tượng được thuê, mua nhà còn phải đáp ứng đầy đủ những điều kiện: Chưa có nhà ở; là người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích quá chật chội (nhà ở là căn hộ chung cư nhưng diện tích bình quân của hộ gia đình thấp hơn 5m2 sử dụng/người hoặc nhà ở riêng lẻ nhưng diện tích bình quân thấp hơn 5m2 sử dụng/người ...) và chưa được nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất dưới mọi hình thức.
Việc lựa chọn đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà thu nhập thấp sẽ thực hiện theo phương pháp chấm điểm. Với thang điểm tối đa là 100, người có tổng số điểm cao hơn sẽ được ưu tiên giải quyết trước.
Người dân có nhu cầu mua, thuê nhà sẽ nộp đơn cho chủ đầu tư dự án nhà ở. Mỗi hộ gia đình, cá nhân chỉ được nộp đơn đăng ký tại một dự án. Người mua nhà ở thu nhập thấp không được cho thuê lại, thế chấp hoặc chuyển nhượng nhà ở trong thời hạn chưa trả hết tiền mua nhà, chỉ được phép thực hiện các giao dịch nhà ở sau khi đã trả hết tiền cho chủ đầu tư và được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, nhưng phải đảm bảo thời gian tối thiểu là 10 năm kể từ thời điểm ký hợp đồng mua bán nhà. Trường hợp chưa đủ 10 năm, người, thuê mua nhà thu nhập thấp chỉ được bán hoặc trả lại cho cơ quan quản lý nhà nước ở địa phương hoặc chủ đầu tư dự án.
Điểm đáng chú ý là trước khi dự án nhà được bán, chủ đầu tư nhà ở thu nhập thấp có trách nhiệm cung cấp các thông tin liên quan đến dự án, tổng số căn hộ bán, cho thuê hoặc thuê mua, thời gian bắt đầu tiếp nhận đăng ký và thời gian đóng hồ sơ tiếp nhận- công bố công khai tại trụ sở Sở Xây dựng Hà Nội, trang web của sở này cũng như đăng tải ít nhất 1 lần tại các báo địa phương và công bố tại Sàn giao dịch bất động sản của chủ đầu tư (nếu có) để người dân biết, đăng ký cũng như giám sát.
TT