 |
|
Những dãy nhà trọ
như thế này đã kín người thuê |
Giá nhà trọ vào mùa tuyển sinh đại học, cao đẳng tại Hà Nội đã tăng cao đột biến khiến vấn đề ăn, ở trở thành nỗi ám ảnh không ít gia đình có con đi thi đại học. Những khu có nhiều nhà cho sinh viên thuê như: Cầu Giấy, Trung Hoà, Nhân Chính, Kim Giang, Mễ Trì, Phùng Khoang... đã kín chỗ cách đây 1 tuần.
Mỏi mắt tìm nhà...
Điểm dừng chân đầu tiên của chúng tôi là phường Yên Hoà (Cầu Giấy - Hà Nội). Nếu xét về mật độ nhà trọ, có thể Yên Hoà không bằng các khu Cầu Giấy, Kim Giang, Phùng Khoang... Nhưng riêng về quy mô và tính chuyên nghiệp thì ăn đứt. Không ở đâu loại hình dịch vụ này lại đa dạng như ở đây. Từ những phòng trọ tận dụng các gian nhà cũ, các dãy nhà xây tạm cho đến những khu nhà cao tầng khang trang... với mức giá tương đối linh hoạt phù hợp mọi đối tượng (từ 15.000-30.000đồng/ngày/người). Lòng vòng cả sáng, nhưng đến đâu chúng tôi cũng nhận được câu trả lời: Hết nhà!
Còn tại Kim Giang, nơi mà cách đây vài năm vẫn còn là "làng", cơn sốt đất như một cú hích mạnh mẽ: từ những cánh đồng đã mọc lên nhiều ngôi nhà mới, đặc biệt là các dãy nhà tạm cho thuê - kết quả sự nhạy bén của người dân với kinh tế thị trường. Ước tính phải đến gần 1/2 số hộ dân ở đây có nhà cho thuê, nhưng đi đến hết ngày hôm đó chúng tôi cũng chỉ nhận được những câu trả lời như: "Sang năm em nhé" hay "Chị cho số điện thoại, thỉnh thoảng em gọi lại may ra còn nhà"...
Sau gần ba ngày tìm kiếm, danh sách phòng trọ còn trống mà chúng tôi có được hầu như không đáng kể. Gạt những giọt mồ hôi chảy ròng ròng dưới cái nắng 38 độ, tôi băn khoăn tự hỏi: “Với những thí sinh ngoại tỉnh về Hà Nội, phương tiện đi lại không có, họ sẽ mất bao lâu để tìm được nhà?"
Ngành kinh doanh siêu lợi nhuận
Lý do cơ bản giải thích cho việc sốt nhà trọ khi kỳ thi đại học cận kề là lượng người đổ về Hà Nội ồ ạt. Chị chủ nhà tên Lan ở làng Phùng Khoang chép miệng: “Không tìm được nhà cũng chẳng việc gì mà lo. Cứ đến ngày thi cổng trường nào chẳng có dịch vụ tư vấn, hướng dẫn cụ thể chỗ ăn, ở cho thí sinh dự thi".
Theo thống kê của Bộ Giáo dục và đào tạo, tổng số hồ sơ đăng ký dự thi đại học, cao đẳng năm 2005 là 1.537.252, trong đó Hà Nội có số lượng dự thi đông nhất với 416.828 hồ sơ. Do vậy, thị trường nhà chothuê mặc dù đã phát triển rầm rộ nhưng cung vẫn không đủ cầu và trở thành ngành kinh doanh siêu lợi nhuận.
Các chủ nhà trọ cho biết, trung bình giá nhà trọ cho thuê khoảng 30.000 đồng/người/ngày, mỗi phòng khoảng 12 m2 chứa tầm 6 người, 6 ngày cho hai kỳ thi, vị chi mỗi phòng thu về hơn 1 triệu đồng. Vì thế một số chủ nhà trọ ngay từ thời điểm này đã ghim phòng để trống. Bên cạnh đó, các chủ nhà trọ cũng xây dựng cho mình một đội ngũ tiếp thị chuyên nghiệp: những người lái xe ôm.
Một nghề mới xuất hiện ăn theo dịch vụ này: Nghề môi giới nhà trọ cho thí sinh! Cứ cận ngày thi là lực lượng này ra quân, họ đến những nhà có phòng trọ đang trống và đăng ký trước chờ đến ngày thi! Sau đó họ “hành nghề” tại trước các cổng trường đại học, cao đẳng để “bắt khách”. Vì thế, nhà trọ đã khan hiếm càng khan hiếm hơn!
Ai quản lý kinh doanh nhà trọ?
 |
|
Nguyễn Hoài Nam -
Sinh viên năm thứ nhất Đại học Y
trong căn phòng trọ |
Chuyện quản lý nhà trọ gặp không ít khó khăn, thiếu sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền sở tại và các chủ kinh doanh phòng trọ. Thông thường, các khu nhà trọ thường cách biệt với chủ nhà, có lối đi riêng, cửa rả lại mang tính chất tạm bợ, không chắc chắn, nên kẻ gian rất dễ đột nhập chôm đồ. Thời gian "hành động" của bọn trộm thường là vào những ngày nghỉ lễ, tết hoặc vào đêm khuya.
Theo ông Nguyễn Đăng Lân - cảnh sát khu vực phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân cho biết: hầu hết chủ nhà trọ tìm cách trốn thuế nên không có ý thức đăng ký tạm trú, tạm vắng cho những người ở trọ. Khi chúng tôi yêu cầu phải có đăng ký tạm trú thì người thuê phòng đã lại là người khác. Do đó gây khó khăn cho việc quản lý an ninh, trật tự khu phố.
Thậm chí, một sinh viên ngoại trú quê ở Hải Phòng cho biết, cả dãy phòng trọ của bạn đã được chủ nhà "báo động" trước ngày... giải tán. Lý do à? Đơn giản thôi, mùa thi đang đến gần, bác chủ nhà muốn lấy phòng để kinh doanh theo ngày trong mùa thi. Nếu tính giá 30.000 đồng/ngày/người và 350.000 đ/tháng/2-3 người thì cho thuê theo ngày kinh tế hơn nhiều hơn. Các chủ trọ hoạt động tự phát thiếu sự quản lý chặt chẽ của các cấp chính quyền, nên vào mùa thi, rất nhiều sinh viên đã phải "di cư" để lấy phòng trọ cho chủ trọ kinh doanh theo ngày. Sau thời gian ấy, nếu muốn quay lại ở tiếp cũng được, hoặc không thì thôi, chủ trọ cũng chẳng quan tâm đến điều đó, bởi bây giờ "tấc đất, tấc vàng", số lượng người có nhu cầu thuê nhà rất lớn. Một "cò" dắt mối trọ trong mùa thi cho biết, nếu giới thiệu 1 người đến trọ, “cò” sẽ được hưởng 10.000 đồng hoa hồng. Trong mùa thi, nếu chịu khó thì mức thu nhập cũng đáng giá bạc triệu. Quả là không có hình thức kinh doanh nào nhanh giàu hơn.
Lời giải nào?
Việc giải quyết nhà ở cho thí sinh trong những ngày thi đại học đã được những người quan tâm bàn nhiều, nhưng vẫn chưa đưa ra được câu trả lời thoả đáng. Ông Đào Anh Sơn - Tổ trưởng tổ dân phố (tổ 49), phường Yên Hoà bức xúc đề xuất giải pháp: “Tại saokhông lấy tổ dân phố hoặc uỷ ban phường xã làm đầu mối. Tổ dân phố hoặc uỷ ban phường sẽ tập hợp các địa chỉ có nhà cho thuê. Nhà trường phối hợp cung cấp thông tin về các địa điểm có nhà trọ cho thuê xuống tận các trường phổ thông ở ngoại thành. Thí sinh có được thông tin cụ thể và tin cậy, sẽ đỡ mất thời gian để tìm nhà mà tập trung ôn luyện cho kỳ thi. Như vậy, chính quyền sở tại cũng có căn cứ để đảm bảo an ninh, trật tự tại các khu vực này, nhà nước cũng đỡ thất thu thuế ”.
Cách này, có thể chưa là tối ưu nhưng thiết nghĩ nó sẽ góp phần hạn chế sự lộn xộn trên địa bàn trong những ngày diễn ra các kỳ thi đại học, ngăn chặn nạn "cò mồi" và góp phần giảm bớt những lo lắng của thí sinh trước ngày thi.
Thủy Nguyên - Doãn Hiền